宜人配资 2024年上半年贵阳市房地产市场运行情况
《2024年上半年贵阳市房地产市场运行情况》
贵阳市房地产业协会 X 贵州正合地产顾问有限公司联合发布
2024年上半年，贵阳市贯彻落实国家方针，积极响应，因地制宜推动相关政策落地。从成交量来看，上半年呈现“先抑后扬”的特点，第一季度受限于头部项目供货紧缺等原因，市场活跃度有限；第二季度在政策的带动下，需求出现抬头趋势。从成交结构来看，改善性住房需求仍是上半年市场关键支撑。后期，随着整体经济环境稳定发展、政策持续落地、市场的创新调整等，市场预期、消费者信心将逐步回升。
上半年贵阳市房地产市场榜单
TOP20
商品房销售 TOP20 榜单
1
房企TOP20
TOP20
TOP20房企销售面积占全市超五成。上半年房企销售面积Top20占全市的55.07%，Top10占全市成交面积的37.29%。其中国央企占比25.17%，民营企业占比29.91%。
2
项目TOP20
TOP20
TOP20项目销售面积占全市近四成。上半年贵阳市项目销售面积Top20占全市成交面积的37.83%，TOP10占全市成交面积22.69%，其中建发系项目领先榜首。
TOP20
商品住宅销售 TOP 20 榜单
1
房企TOP20
TOP20
TOP20房企销售套数占全市近六成。上半年房企成交套数Top20占全市成交套数的59.39%，TOP10占全市成交套数41.33%。其中国央企占比21.31%，民营企业占比38.09%。
2
项目TOP20
TOP20
TOP20项目销售套数约占全市44%。上半年贵阳市项目销售套数Top20占全市成交套数43.97%，TOP10占全市成交套数27.81%，其中建发系项目凭借新组团入市实现销量领先榜首。
TOP20
改善面积销售 TOP 20 榜单
1
房企改善规模TOP20
TOP20
改善面积成交套数中TOP20房企占全市份额超过六成。上半年贵阳市房企中改善面积（≥120㎡）销售套数的Top20占全市改善销售套数的62.49%。
2
房企改善度TOP10
TOP10
Top10房企中改善占比均过半。贵阳市上半年改善占比房企排名Top10中，改善占比均超过58%，其中首开的首开紫郡、贵州腾晖的腾晖雲墅项目在售面积均≥120㎡。
（改善度计算方法：选取改善规模TOP20项目，该房企项目中≥120㎡产品销售套数与整体项目销售套数的占比）
TOP5
区域交付榜单
保交楼工作成效显著，观山湖区以75.85万平方米的交付面积位列区域交付榜单第一。贵阳市上半年商品房共交付205.62万平方米，共计34个项目。观山湖区为商品房交付面积最多区域，共计75.85万平方米，其次为修文县，共计27.85万平方米。
总结
2024年上半年，贵阳楼市整体复苏基调不变，月度走势持续向好。下半年，随着国内大环境稳步向好，政策的持续发力，市场信心有望进一步回升，将同时利好供需两端，市场复苏增长空间仍值得期待。
贵阳市房地产业协会
前策营销咨询服务中心
2023年3月，贵阳市房地产业协会与贵州正合地产顾问有限公司联合，共同成立“贵阳市房地产业协会前策营销咨询服务中心”。正合股份贵州公司任“贵阳市房地产业协会前策营销咨询服务中心”主任单位。
中心成立旨在为开发主体和相关职能部门在市场研究、拿地可行性研究、项目定位、城市进入性、产业园区、城市更新、文旅开发、乡村振兴等方面提供科学的决策参考；在房地产开发项目的营销端宜人配资，提供全方位的服务。